livedoor≪住宅・不動産≫
2009年07月02日
2009年06月30日
住文化研究会で大里綜合管理を訪問しました
住生活女性フォーラムでの野老社長のお話に感銘をうけたメンバーから、同社を見学したいという希望があったので、日住協：住文化研究会の勉強会として大里綜合管理株式会社を訪問しました。
同社の特徴は環境整備と地域貢献活動です。
環境整備は、毎朝1時間、全社員で、社内どこでも素足で歩けるよう綺麗に清掃し、必要な書類は10秒で出せるようしっかりと整理整頓されています。
地域貢献活動は、社員４０名の会社で１００を超えている活動をしており、２階建ての木造建築の店舗そのものが、地域住民の交流拠点になっています。
野老社長とは長いお付き合いで、何回か同社を訪問していますが、地域貢献活動はますます進化しています。地域の子供も受け入れている学童保育も、以前は夏休みと週末だけでしたが、今は平日保育もしていました。
４時頃になると「ただいま！」という子供の声が聞こえてきました。社員さんの子供たちです。
子供たちが過ごす場所は保育スペースに限定せず、親たちの仕事場に降りて行ってもいい。会社の中の何処に居てもいいのです。そのかわり、仕事の邪魔にならないよう、大人たちの中で子供がどうあるべきかについてはしっかりと躾けているそうです。
２階のこのスペースは、学童保育スペースですが、子供たちが学校に言っている日中はレストランになっています。近所の料理好きな主婦たちがシェフとなり週１日ずつ担当し、1日30食のランチのレストランを営業します。
野老社長のお話をお聞きしたセミナールームにも鏡がついていました。エアロビクスやフラダンスのお稽古用です。奉仕活動の場合は無料、有料のイベントには使用料をいただいて一般に開放しています。
同社の１階店舗スペースはそのままイベントホールになっており、コーヒーつきで500円のワインコインコンサートから、本格的なクラシックコンサートまで、幅広いプログラムが実施されています。
今日は、野老社長のお話と見学のあと、レストランスペースでコーヒーをいただきながらライヤーの演奏を楽しみました。
ライヤーはドイツでシュタイナー教育用に開発された癒しの楽器です。子供たちが気楽に触れられるよう弦の少ない安価のものもあるようです。
同社の特徴は環境整備と地域貢献活動です。環境整備は、毎朝1時間、全社員で、社内どこでも素足で歩けるよう綺麗に清掃し、必要な書類は10秒で出せるようしっかりと整理整頓されています。
地域貢献活動は、社員４０名の会社で１００を超えている活動をしており、２階建ての木造建築の店舗そのものが、地域住民の交流拠点になっています。
野老社長とは長いお付き合いで、何回か同社を訪問していますが、地域貢献活動はますます進化しています。地域の子供も受け入れている学童保育も、以前は夏休みと週末だけでしたが、今は平日保育もしていました。
４時頃になると「ただいま！」という子供の声が聞こえてきました。社員さんの子供たちです。子供たちが過ごす場所は保育スペースに限定せず、親たちの仕事場に降りて行ってもいい。会社の中の何処に居てもいいのです。そのかわり、仕事の邪魔にならないよう、大人たちの中で子供がどうあるべきかについてはしっかりと躾けているそうです。
２階のこのスペースは、学童保育スペースですが、子供たちが学校に言っている日中はレストランになっています。近所の料理好きな主婦たちがシェフとなり週１日ずつ担当し、1日30食のランチのレストランを営業します。
野老社長のお話をお聞きしたセミナールームにも鏡がついていました。エアロビクスやフラダンスのお稽古用です。奉仕活動の場合は無料、有料のイベントには使用料をいただいて一般に開放しています。
同社の１階店舗スペースはそのままイベントホールになっており、コーヒーつきで500円のワインコインコンサートから、本格的なクラシックコンサートまで、幅広いプログラムが実施されています。今日は、野老社長のお話と見学のあと、レストランスペースでコーヒーをいただきながらライヤーの演奏を楽しみました。
ライヤーはドイツでシュタイナー教育用に開発された癒しの楽器です。子供たちが気楽に触れられるよう弦の少ない安価のものもあるようです。
2009年06月12日
第4回 ウィズガスクラブ懇親会
ウィズガスクラブ懇親会に参加しました。オール電化が進んでいます。
供給されるエネルギーをひとつだけにするのはよくない。
子供たちには炎で調理する暮らしを経験させてあげたい。
ガス会社には頑張っていただきたい。
と思っているもので、ガスを推進するグループの集まりを覗いてみようとなったのです。
ガス利用を推進しようというグループのはずなのに男性ばかり。
男性社会と言われる建設不動産業界にいる私でさえ驚きます。
やっている活動は
炎の調理で五感を研ぎ澄ます食育ウィズ：ガス全国親子クッキングコンテスト
我家のぬくもり自慢しちゃいませんか？ウィズガス住宅フォトコンテスト
だったりのはずですが。。。。。
写真は山崎拓さんの来賓挨拶の場面です。
プロパンガス議員連盟？の代表のようです。
2009年06月07日
葉山茅山莊での座禅会に参加しました
クラブウィルビーのイベントに初めて参加しました。葉山茅山莊の座禅会です。茅山莊は荏原製作所創業者で茶人でもある畠山一清が愛でた別荘で葉山でもっとも美しい別荘と言われているそうです。
この座禅会の定員は20人、高倍率の抽選だったようです。当選できたことに感謝して楽しませていただきました。
門を入ると左に下山川、川を渡り竹林の坂を上ります。
禅を教えていただいた観音堂です。
ご指導くださった藤田一照氏は東大心理学博士課程を中退して曹洞宗に入門、得度し、1987年から約18年間アメリカ東部マサチューセッツ州でアメリカ人に禅を指導、2005年に帰国されています。茅山莊オーナーに乞われての帰国だそうで、こちらで毎週、座禅の会があるようです。
一照氏の禅指導は茶道の割り稽古のように、具体的に分かりやすいものを目ざしておられるそうです。まだ開発途上だとおっしゃっていた「ほぐし体操」は人体骨格図を使い、ホワイトボードで関節の絵を描いて説明されています。
プログラムは、ほぐし体操の後、25分の座禅、庭を歩いての経行（きんひん）、お茶とお菓子をいただきながら座談、30分の座禅でした。
終了後、邸内をご案内いただきました。
こういう貴重なものが不動産業者に売却され開発分譲されてしまわないよう、買い取って維持している方がおられるとか。新しい建物もできているようです。
左は茶室、右の東屋はバリ島のもの（屋根の萱は日本）だそうです。
座禅の後は、葉山の里山を散策しました。
ゴールは田植えをしたばかりの棚田、棚田風景を見ながら手打ち蕎麦をいただける「若か菜」で遅い昼食をいただきました。
2009年05月26日
シェアハウス研究会・・・ピッポハウス武蔵浦和他見学
シェアハウスの勉強会で、〇新築デザイナーズゲストハウス（ピッポハウス武蔵浦和）
〇社員寮のリノベーション（ピッポハウス北戸田）
〇ビルのリノベーション（Raisin Vie東池袋）
の３事例を見学しました。
写真はピッポハウス武蔵浦和です。
入居開始前でしたので全館見学できました。
キッチン、ダイニング、ラウンジ等の共用スペースはたっぷりとり、デザイン性も高くなっています。
ベットスペースは上下に分け、１室は下のスペース、隣は上のスペースを使っています。個室スペースを最低限に抑えているため収納スペースが少なく、女性にはつらいでしょう。
その点、社員寮のリノベーションの北戸田はたっぷりとした収納がありました。こちらは半分を女性専用にしており、実際には59％が女性になっています。
2009年05月25日
がんばる女性の屋根になりたい。。。
NPO不動産女性会議の仲間のチューリップ不動産社長の水谷紀枝さんがシェアハウスで蘇る！
不動産“新”ビジネス
2万9000円で安心して暮らせる
都市型ライフスタイル
という本を出版しました。
水谷さんは二児のお母さんです。ゆっくり子育てをしたいからと妊娠、出産を機会に退職しチューリップ不動産を起業しています。
マイペースで仕事をしていると言っていますが、女性専用のシェアハウスという新規事業を立ち上げ本も書いてしまう。頼もしい限りです。
「がんばる女性の屋根になりたい！
お金がなくても東京で安心、安全に暮らせる。
仲間たちで生活をシェアすることで、
夢を追い求め、新しい自分を発見するすることができる。
未来のママたちを応援したい。」
とチューリップ不動産は女性専用のシェアハウスに特化しています。
「女性に限定することは、
潜在的なお客さんを半減させるいう
デメリット以上に
大きなメリットがあるのです。」
7年間の経験を通しての彼女の自信でしょう。
シェアハウスを運営したいという人にも、
シェアハウスという住まい方に興味がある若い女性にも、
起業を検討されている女性にもお薦めです。
2009年05月16日
全国住生活女性フォーラム
（社）日住協と（財）日管協の共催で全国住生活女性フォーラムを開催しました。（社）日住協の女性経営者会議のメンバーとして企画原案づくりから関わっています。
当日の司会を担当しましたので、写真撮影は舞台袖からです。
住宅に関連する女性たちが連携してしよう！
というのはＮＰＯ不動産女性会議の設立の目的でもあり、10年来、同じようなパネルディスカッションを企画開催しています。毎回、人を集めることに苦労してきましたが、今回は300名を目標にしていたところ490人を超え、共催2団体を含め１３の女性グループの参加がありました。
会場は自由民主会館（自民党本部）です。自民党議員総会が開催されるフォーラム会場（自民党議員総会が開かれるところ）は500席で満員、懇親会場は立食で300人がアッパーという一番大きな会議室で、エレベーターホールにまでテールブル出して料理を並べ、マイクの声もかき消される盛り上がりでした。お料理はお味もよく評判は上々でした。
当日は私たちの会合のほか、２つイベントが開催されていました。
2009年05月11日
緊急シンポジウム 「ハウジング・プア 奪われる人権」
第9回日本居住福祉学会全国大会のテーマは「社会的入院から地域居住へ」ということでしたが、開催地が大量の派遣切りをしたトヨタ自動車の地元、名古屋でしたので、緊急シンポジウム「ハウジング・プア 奪われる人権」
が開催されました。
愛知派遣村実行委員会の報告によると、
派遣労働者の相談が急増し、シェルター、自立支援センター、一時保護所、緊急宿泊施設がすぐに満杯、福祉アパートを確保して宿泊開始を開始し、以後、次から次へと福祉アパートを確保して入居させる状況がある。
福祉アパートは福祉政策として用意された建物ではなく、元社員寮などを利用した食事付き住宅（個室、保証人不要、頭金不要）で、家賃を基準内の38,500円としたもの。その他の条件は若干違うが、管理費12,500円、光熱費10,700円、食費36,000円などが家賃を含め請求され、保護費（生活扶助費）80,000円を受ける人たちにターゲットを絞った民間の賃貸ビジネス。会場では「貧困ビジネス」という言葉が使われていました。
トヨタ自動車の期間工から派遣社員になり、派遣切りされたという元派遣労働者（現在は派遣労働者ユニオンの委員長）によると、トヨタに直接採用されたときに与えられた社員寮もこの福祉アパートと同じレベルのものだったそうです。彼は派遣元との交渉で補償金を一時金で得、敷金礼金等を払うことができたので、福祉アパートを出て普通のアパートに移ったそうです。一時金さえ払えれば、福祉の基準家賃38,500円で、福祉アパートよりスペースが広く、交通便もよい条件のいいアパートがたくさんあるのだそうです。
劣悪な社宅用建物を建てさせ、借り上げして工場労働者を住まわせ、派遣切りして追い出し、野宿生活を経て、福祉のお金でまたそこに舞い戻らせている現実があったとは。。。。。
ILO(国際労働機関)は「社宅禁止勧告を出しており、社宅がある場合について、
「雇用契約の終了による、住宅の賃貸もしくは占有契約の終了については、国内法と慣行が充分に尊重されなければならない」
とあり、社宅であっても借地借家法が適用されるべきということになります。
「転居先が決まるまで待ってほしい！」
と派遣労働者たちは思ったでしょう。口にした人もいるでしょう。でもしっかりとした要求にして闘うだけの力はなかった。
でも、ILOの勧告を労働組合幹部が把握していないはずはない。同じ職場で働いている仲間が仕事だけでなく住まいもなくすという状況を自分たちの問題として捉えようとしなかった。。。。これが日本の労働組合の体質なのだろう。
2009年04月25日
全国不動産女性フォーラムを開催します
写真は自由民主会館のホールです。自民党総裁＝総理大臣が決まる場所です。
壁に歴代総理大臣の肖像画が飾ってあります。
5月15日（金）15:00〜
ここで、全国不動産女性フォーラムを開催します。
「日本の住宅、住環境をよくしてきたい！」
と思う女性たちの声を発信していこうとうシンポジウムです。
シンポジウム終了後、懇親会（立食）もあります。
参加費は懇親会付で3,000円です。
男性の参加も歓迎です。
たくさんの人に参加していただくには会費を安くしたい！
ということでこのホールにしました。
ここは会場費もマイク他の機材の貸し出しも無料、飲食代だけでいいのです。
基調講演は櫻井よし子さんです。日本の自然と日本人の住まいについてお話いただきます。
パネラーは、大学教授、建築家、賃貸住宅オーナー、不動産会社社長。。。
詳しくは
http://www.npo2103.or.jp/sonota/090515/forumchirashi.html
ネットからの参加申込はこちらです。
2009年04月15日
不動産販売におけるメールで営業
日住協・住文化研究会（デベロッパーに勤務する女性たちの勉強会）は株式会社AZZ HOUSEの片岡婦美江社長を講師に、メー営業に絞った講演をお願いしました。片岡社長はハードセールスで知られたデベロッパーでマンション販売を経験しています。営業社員100人中、女性は1〜2人だった状況で勝ち残っていますが、電話、宅訪、チラシ
配布等々の体力勝負の営業は「もう限界！」と感じていたそうです。そんなときに、web営業部門に異動になり、メールを駆使した営業で次々と成約できたことから、不動産業に絞ったwebコンサルティング会社を起業されています。不動産営業は女性に相応しい仕事だと思いながら体力の限界を感じて業界を去っていく女性が少なくありません。頭とハートが繋がっていれば、テキストの文字にハートを込めることはできます。正しい日本語、分かりやすい文章、相手を思いやるやさしさ、タイミングを逃さないやる気、そして少々のパソコンスキルが働く女の武器になる。
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